在刚闭幕式的珠海市第八届人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中，推展华发商都、富华里、心海州等主城区商业综合体投放运营，被列为2014年政府工作决定。《政府工作报告》认为，2014年政府的工作重点是前进经济发展提质公里/小时、强化三大引擎发展带动力、前进交通建设三年大会战等八项。在前进经济发展提质公里/小时这一方面，政府将大力不断扩大消费市场需求，推展华发商都、富华里、心海州等主城区商业综合体投放运营。
近几年来，随着珠海城市地位大大提高，商业容量不断扩大，商业地产也转入更新换代的阶段。传统的百货业已无法符合人们更加多元化的购物市场需求。业内人士认为，在这种情况下，都市综合体将逐步代替百货业，沦为珠海新兴商业形态的领航。
综合体项目的相继投放建设，这其中，华发商都、中海富华里、心海州是其中的佼佼者。这些项目也将不会对珠海商业氛围的构成起着极大的推展起到。
业内人士还认为，现代都市中，习惯快节奏的人们必须在一个便利、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享用高效率的生活和工作，于是城市综合体之后应运而生。城市综合体的经常出现是城市形态发展到一定程度的必定产物。
因为城市本身就是一个聚集体，当人口挤满、用地紧绷到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就不会经常出现这样一种综合物业。以心海州为事例，该项目正处于邻近城轨前山车站，汇聚了五星级酒店、5A级写字楼、大型ShoppingMall、商业步行街、演艺中心及音乐厅等多种形态，以多达22万平方米的占地面积，以及多达100万平方米的建筑面积，挤身珠海市城区体量仅次于的项目之一。名词解释城市综合体城市综合体是所指将城市中的商业、办公、居住于、旅店、展出、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上展开人组，并在各部分间创建一种相互依存、互相助益的依存关系，从而构成一个多功能、高效率的综合体。
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